一大都市！”
沈暮颔首：“没错，正因为魔都的潜力毋庸置疑，它能吸引更多的人聚集，所谓人往高处走，此乃亘古不变的道理。
“或许过不了几年，魔都还会因人口过多而烦恼，进而采取一系列措施，来限制人口大规模流入。
“也可能是做精细化的筛选，以各种制度留下高端人才，对普通劳动力做一些淘汰。
“总之，这座城市将会聚集越来越多的人。
“而聚集的人越多，各方面的需求就会越大，住房需求对于常人来说，却是首当其冲、重中之重。
“尤其是在我国，几千年来每个人对‘家’的观念已是根深蒂固，他们对住房的渴求还会高于其他方面。”
短短几句话，已让祁明志彻底动容。
这还是他印象中的阳光帅气大男孩吗？
沈暮的话，从方方面面完美诠释了“房地产长期看人口”这一句，魔都的住房需求量必然高于国内绝大多数城市。
更让他心惊的是，这小子还以发展的眼光，分析了魔都以后会面临的情况，以及可能会采取的举措。
至于祁浩，早已听得目瞪口呆。
实则沈暮心中大为汗颜，我哪有什么先知先觉的智慧啊，不过是重活一世，把见过的东西透露出来一丢丢而已。
“不错，你继续说！”
祁明志的态度明显有了转变，差不多把对面的大男孩，放在了与自己平等的地位对待。
沈暮没有必要客气，继续分析道：“中期看土地，这句话很好理解，每个城市的土地资源都是有限的，随着城市的扩容发展，土地必然会越来越少。
“尤其是现在的大环境下，每个地方都在加速城市化进程，不论是工厂、开发区，还是其他形式的用地都大大增加。
“可以预料，在未来的某一天，土地才是最紧缺的，会涨到什么天价，我无法预估。
“直接的说就是，随着可用土地的减少，房价必会越来越贵。
“建房成本可能会增加，但最终都会体现在房价上面来，只要有眼光的市民，在条件允许的情况下，他们不会介意早点给子孙后代准备一套房。”
祁明志的目光越来越亮，而沈暮不等他催促，又道：“短期看金融，当然是根据市场规律在调节，比如说现在的楼市寒冬。
“不过我更想说的是，这句话可以稍稍改一改，将它说成‘短期看政策’也许更适合。
“原因就不需要我多说了，祁叔必然深有体会。”
祁明志把手中的茶水一饮而尽，重重放在桌子上。
“高，实在是高！佩服！”
他竖起一根大拇指，赞道：“你小子啊，分析问题一语中的，比很多所谓的专家强多了！”
他觉得自己发现了一个商业天才，且是他这一生从所未见的天才，如果不是碍于儿子的原因，都有和沈暮拜把子的冲动。
祁浩帮祁